第229章

在林飞彻底射完以后,柳素雪才起身跑进洗手间漱口。

再次回来以后,都心满意足的两人相拥而眠。

第二天一大早,林飞从温香软玉中醒来,昨天晚上该做的都做了,两人之间的感情也迅速升温,无奈昨晚时机不对,就差最后一步没有完成,当真无比可惜。

不过柳素雪的身材,当真是给了林飞很大的惊喜,果然系统给高分,不是没有理由的!

起床后,洗脸刷牙,柳素雪给林飞做了一份早餐,就去公司上班了,林飞闲着无聊就开始打游戏!

话分两头,今天一大早,娱乐圈突然就炸开了锅,有财经新闻爆出消息,傲世资本在颜如玉总裁的带领下,已经对红色资本,软银投行,苏氏集团,李氏财阀,四大财团旗下购买的湖州市地皮,进行了全资收购,整整三十万亩的地皮,尽归傲世资本所有此次收购的地皮,傲世资本共出资325亿,一次性收购完成,并且已经完成合同签署。

这个消息刚刚爆出,引得无数网友一片哗然,就连杭州二代群里面,也展开了激烈的讨论。

“傲世资本比我想象中还要厉害呀,没想到这么快,四大财团就已经认输了,325亿?完全是亏本甩卖啊!”

“确实有些出人意料,红色资本,软银投行都是国内顶尖投行,李氏财阀也是家大业大,应该不缺这几百亿,如今亏本甩卖,无疑说明,他们已经认输了!”

“呵呵,一群老阴比想要来个釜底抽薪,谁知道被天神哥反将一军,最后损失惨重不得不退走,现在收手,至少亏的还不算特别多,被套住的几百亿资金,也算是解套了!”

“我觉得几大财团的事情咱们先不谈,如今影视城项目,得到了这三十万亩的地皮后,已经彻底连成一个整体,对于将来的城区规划与建设开发,绝对是一个利好消息你们看地图就知道了!

“卧槽,已经形成黄金三角了,还等什么呀,赶紧去湖州市买楼,这波买到绝对是赚到。『”我一个亲戚如今在傲世资本上班,那边刚刚传出消息,他们售楼部的电话都快被打爆了,八千一平的房子,而且是预售,才一天时间就涨到了一万,一两个小时就卖出了几百套!都快疯了!”

“房价这么离谱吗?一晚上涨两干,也太夸张了吧?”

“一点都不夸张,傲世资本开发的楼盘小区,本来就是低价销售,就算一万一平,那也只是二线城市的郊区房价水平,依然还有很大的上涨空间,只要不出什么么蛾子未来涨到两万,基本是没什么问题的,这还是比较一般的情况,如果影视城发展的很好,未来增长到五万,十万都不是没可能!”二代群里面的人议论纷纷。

其他网络平台上,也展开了激烈的讨论,但毫无疑问,颜如玉收购这三十万亩地皮的消息,无疑证实了傲世资本庞大的财力底蕴,而接下来,又有一个消息爆料而出,彻底点燃了这把火。

这个消息是一个银行审核人员传出来的。

据说傲世资本,即将要在各大银行,申请超过干亿巨资的贷款!

如此巨大的额度,银行肯定要对傲世资本的资产负债进行审核,这也是走正规程序看看你有没有借贷资格!

可是银行审核人员发现,傲世资本发展至今,居然是0负债!

这个集团根本没有找任何银行,或者金融机构贷过款!

全部都是自己垫资!

简直恐怖如斯!

还从来没有一个地产公司,是0负债建楼盘!0负债代表的是什么?代表这个集团,资本无比雄厚,根本不缺钱,也不会有烂尾的风险。

很多玩房地产破产的,就是因为负债太高,资金链断裂,无人接盘,而导致破产因此也就形成了烂尾楼,甚至连政府都不愿接手这样的烂摊子,因为接手就代表要还债!

而0负债的集团,因为从来没有借过钱,所以随时随地可以进行抵押贷款!

傲世资本如今旗下的地皮,公司,产业,楼盘,价值早就超过了三干亿,贷款两干亿都不过分:一开始,大家都以为傲世资本是有负债的,只不过负债没有拿出来而已,谁知道这个公司的底子比想象中还要雄厚,根本没有负债!

自然楼盘价格飞涨,大众对傲世资本的信心更足了,之前八干一平的楼盘,简直就是白菜价,自然要疯狂购买,坐等升值。

一时间,全国各地无数投资者蜂拥而至,傲世资本规划开发的二十个小区楼盘,原本还剩下三分之二,几乎半天时间,就被抢购一空!

二十个楼盘规划,平均每个楼盘有二十五栋,每一栋楼平均4梯8户,35层,分为一二两个单元,一栋楼就是280套房子,一个楼盘二十五栋,就是7000套,平均每个小区七干套房子,二十个小区就是十几万套房,一套房一百万,这一波预售,足足吸纳了一千多亿的资金,简直让傲世资本的财务部都震惊了!

虽然有一部分人是贷款买的房子,但这波预售,让傲世资本的财务账户,足足充盈了六百多亿,当这个预售成绩的数据公布出来以后,全网爆炸了!

一个个膛目结舌,虽然这六百多亿,加上贷款,足足一干多亿的资金,并不代表全是利润。

但是林飞当初拿地的价格极低,基本是白菜价,等房子建好以后正式交房,利润至少也有一半,而且傲世资本现在已经拿到六百亿的资金。

这笔钱可以拿出去赚更多的钱,剩下的购房人每月还贷,用来发工资,建设,运营,足矣。

这么算下来,也就相当于咱们的天神哥,一天赚了五六百亿??一个财经博主,在抖音上对林飞的操作进行了一波分析。

瞬间全网炸裂!

“我疯了,我真的要疯了,天神哥一天赚了五六百亿吗?真的假的?”

“就算博主分析的不准确,但应该也差不多,我原本以为,当年的马云,一天赚好几个亿,已经足够让我震惊了,谁知道天神哥更牛逼,一天能赚几百亿?

太吓人了!

“楼上的仁兄,你这个比喻根本不恰当好吧,马云一天赚几个亿,人就是持续运营,是真实的收入,而天神哥预售楼盘,是透支未来,这些楼盘等真正全部建好,至少要一两年的时间,所以平均算下来天神哥一天赚到的钱,也就一两个亿!”

“也就?兄弟,你是不是对一两个亿有什么误解啊?你一天别说赚一亿,你要一天能赚一干块,我都算你牛逼!”

楼盘预售火爆,林飞一概不知,他只是有些奇怪,怎么最近好长一段时间,颜如玉都不来找他要钱了呢?这不科学啊?

最近傲世资本收购了那么多的公司,还有好多个项目要同时展开,每一天花出去的钱,都是天文数字,怎么颜如玉一副不缺钱的样子呢?

我套你猴子的,当员工的不找老板要钱,就尼玛不是个正经员工,当初就是看中了你花钱的能力,才让你上位的,结果你倒好,都这么长时间了,也不见你怎么烧钱?

林飞想了想,掏出手机,给颜如玉打了一个电话。

“喂!老板,我正好有事情要跟您汇报!”颜如玉接到电话后,语气明显有些兴奋,正想要将好消息告诉林飞。

可谁知,林飞根本就没听她把话说完,就对他进行了一波批评教育。

“小玉,你最近让我有些失望啊!”

“啊!老板,我……有什么做的不对的地方吗?”颜如玉憎了!

她迫切的想要做出一番成绩,想要证明自己,想要偿还当初丢掉的三百亿,所以不惜一切代价的搞钱,如今通过她的努力,傲世资本终于迎来了一波变现,二十个楼盘小区的预售,给集团带来了将近一干多亿的资金,虽然有些银行贷款手续还没办完,但是要不了多长时间,这些资金就会到账,集团终于不用勒紧裤腰带了,可以放开手脚,大干一场,不仅仅是这一千多亿,还有几大银行的一干五百亿贷款,傲世资本的流动资金,将会达到恐怖的两干多亿。

如此巨大的流动资金,一旦得到合理的运营,影视城项目,将会得到迅猛发展,影视城迅猛发展,就能吸引更多的人流,吸引更多的人流,城市价值就会得到提升,公司市值就会得到认可,就能找银行贷更多的款,有更多的钱去发展,直接走上高速通道将十年影视城,缩短的三年五年建成,傲世资本,将会以不可思议速度迅速膨胀,变成一个庞然大物!

这一切都是看得见的,如果林飞允许的话,颜如玉甚至希望傲世资本能够上市,只有上市发行股票,才能圈更多的钱,以更快的速度让傲世资本走上国际舞台!

可是今天,她做出了一番成绩后,林飞非但没有表扬她,居然还让老板失望了?她实在有些难以理解?

“你还好意思问?你自己难道心里一点都不清楚吗?”

“以前我是非常欣赏你的能力的,但是你最近的表现,真的让我十分失望!”

“我希望你能不忘初心,行了,废话我就不多说了,总之一句话,如果有一天公司缺钱了,你直接来找我就行!”

“对了,顺便告诉你一件事,我想收购一个社交软件,名字叫鲤鱼app,之前就进行过第一轮融资,第二轮融资,我希望以傲世资本的名义,这个公司的副总裁是我的人你派几个有能力的人去协助她吧,完成这次融资就行,钱我已经给了,傲世资本走个过场就行!”林飞的这番话,让颜如玉越发难以理解,但她还是点了点头。

“好的,老板,我知道了,我会好好反思的,融资的事情,我会立刻派人与鲤鱼app的老总,进行洽谈!”

挂了电话,颜如玉百思不得其解,她实在不懂林飞到底在想什么,怎么一会儿搞慈善项目,一会儿又投资社交软件,东一榔头,西一棒锤,就像个漫无目的的无头苍蝇似的?

也不知道他这样做目的到底是什么?

就像是在乱花钱一样?

“不对,老板绝对不是一个无的放矢的人,他深谋远虑,我早有见识,他一定有他的道理!

“今天老板批评了我,那就说明,我一定是有某些地方,考虑的不够周全,而偏偏至今我都没有发现这样的疏漏,还洋洋自得,难怪会让老板失望!”

“可是……到底是什么样的疏漏呢?公司明明赚了钱,有了巨大的盈利,加上银行贷款,资金链充足,即将进入高速发展阶段,为什么老板反而会对我失望?”

“我要不要再打个电话,再向老板请教一下?不行,老板已经对我失望了,并且进行了提示,如果我连这都看不透的话,那也许老板就真的对我彻底失望了!”颜如玉想了半天都想不通。

心情烦躁的她,立即召开了一场公司高层会议,这次会议,傲世资本一百多位高层员工悉数到场。

本来今天的会议,是一场表彰大会,各个部门高层大佬,脸上都带着笑容,因为昨天收购了三十万亩地皮,今天又迎来了预售暴涨,公司各级员工,都振奋不已。

可是颜如玉走进会议室以后,所有人脸上的笑意,瞬间凝固起来,因为她脸上的表情,明显是暴风雨即将爆发的前奏。

“笑?”

“你们还好意思笑?”

“难道你们就不知道,公司即将面临重大危机了吗?有了一点点小小的成绩,就开始骄傲自满,你们觉得预售成绩火爆,跟咱们的运营团队有一毛钱关系吗?”

“今天我跟老板通过电话了,老板对于咱们目前傲世资本的发展状态,是相当不满意,甚至有些失望!”颜如玉此话一出,会议室全场憎逼,一个个你看我,我看你,大眼瞪小眼,一头雾水!

所有人都跟颜如玉之前的反应一样,完全搞不懂天神哥为什么会对傲世资本的发展状态失望。

集团形势一片大好,甚至可以说是前所未有的好,天神哥为何要失望?

老板这么精明的人物,总不可能特么乱讲吧?

肯定是有原因的,所有人纷纷开始反思!

五分钟后……

终于有人站了出来,这是一个身高一米六八左右的矮胖男子,带着一副眼镜,他一脸恍然大悟的点了点头。

“大老板不愧是大老板,果然高瞻远瞩,深谋远虑!”

“高源,你既然想到了,那你就说说吧!”

“好的颜总!”

“大家可能都一头雾水,不明白天神哥为何会对公司发展现状失望,其实不是没有理由的!”

“咱们公司表面前景火爆,其实内忧外患,很多人都只看到了楼盘预售成绩的火爆但根本没想过,接下来咱们将要面临的局面,到底有多么困难!

“第一点,咱们先来说说楼盘开发的问题。

“首先二十个楼盘同时预售出去,咱们与业主签订的合同,是两年内交房,两年之内同时把二十个楼盘开发出来,所需要的人力物力实在太紧张了!好吧,这一点其实能够解决,毕竟咱们资金流充裕,可以招聘更多的农民工和建筑团队,公司目前的建筑团队已经足够庞大,完成这个项目确实没有问题。

可是大家别忘了,咱们之前收购地皮的时候,可是和大量村镇农民,签订了一年的交房合同的,不然就得三倍违约金赔偿,如果把这些算在一起,咱们要开发的楼盘,就远远不止二十个了,我初步估算了一下,咱们总共需要建设开发的楼盘,总共有五十二个,这还仅仅只是小区楼盘!

压力实在太大了!

第二点,本未倒置,我想大老板真正想要提醒我们的,应该是指公司目前的发展现状,有些本末倒置了,傲世资本一开始的规划,是为了打造中国最顶级,甚至世界最顶级的影视城,天神哥的目标是以超越好莱坞为目标,可是咱们现在做的事情,大部分人力物力,都压在了开发小区楼盘上,以至于影城建设缓慢,甚至没有精力去规划影视城建设。

说实话,如果咱们傲世资本,没有了未来世界影视城的核心卖点,没有了超越横店影视城的目标,那么将来中国影视城的圣地,依然还是横店影视城,咱们现在建造的小区楼盘,也就失去了核心卖点,将来无论怎么样发展,潜力都是十分有限的!

不可能聚集大量人流,也不可能成为超越好莱坞的存在!

这些小区楼盘,也就会和其他三四线城市一样,失去活力,也失去竞争力,天神哥早就看到了这一点,所以才会对咱们进行提醒,而我们为了快速捞钱,为了回笼资金,表面看上去形式一片大好,其实是在透支影视城项目的未来潜力!

第三点,外患!做生意永远都不可能一帆风顺,总是要面对各种各样的困难以及风险,我不相信影视城这么赚钱的项目,会没有其他财团舰舰,首先作为横店影视城的股东的李氏财阀,就不会允许湖州未来影视城的存在,咱们公司目前的形式虽好,可真要出个什么状况,特别是在关键节点上,万一楼盘出问题了,工地出事了,被人蓄意抹黑了,监管不严格出现豆腐渣工程了,每一样疏忽都是致命的,只要被对手抓住尾巴,就可能引起一系列连锁反应,这些事故如果真的出现后,咱们有对抗风险的策略和准备吗?好像都没有吧?仔细一想,天神哥会对集团目前的发展失望,真的不是没有理由的当然,这只是我的一些当然,这只是我的一些浅薄的观点,至于天神哥还有没有更深层次的意思,我就不知道了!”

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