谈完了建影城的事，黄奕华又对麦理浩说：“我打算在元朗那边创建一个工业园，不知总督先生有什么好的建议？”
麦理浩对黄奕华跳跃式的话语弄得愣了一下，不过他马上就回过神来，问黄奕华说：“不知黄先生对这个工业园是怎么定位的？”
黄奕华没有直接回答麦理浩的问题，而是慢慢的说：“六十年代日本经济的快速发展，其外向型的经济模式已经得到了亚洲其他经济体的认可和模仿，过去这十年里，韩国、新加坡、香港和台湾等四个亚洲经济体快速发展，而在过去的十年间，西方发达国家开始转向技术和资本密集生产，其他工业逐渐外移到发展水平较低的经济体，这为上面的几个经济体的发展提供了工业基础。而发达国家以技术革命为基础的经济发展则为他们提供了市场。”
黄奕华说到这里，顿了一下，又说：“但无论是产业转移还是出口，都需要亚太国际关系的和平稳定。而在中美和解之前，亚太的国际关系基本是大国对抗，而这几个经济体不少都处在大国对抗的前沿，自然谈不上经济发展了，像韩国在经济上就曾长期弱于北方。而随着以尼克松访华为标志，中美关系开始正常化，整个亚太的国际关系也由对抗转向合作，亚太地区的国际局势也由军事政治对抗变为和平稳定。这就为这些经济体提供了一个良好的外部环境，所以，包括香港在内的几个经济体得到更加快速发展的前景是可预见的。特别是中美的建交，更让这种可预见性变得更加清晰，这也是我来香港投资的主要原因。”
麦理浩没有打断黄奕华的话，点了点头，静静的等待着黄奕华接下来所要说的。
黄奕华看了一下麦理浩，又接着说：“而在这几个发展较快的经济体中，香港有一个最大的短板，那就是科技含量是最低的，基本上是以衣服、小电子之类的产业为主，从目前来看，这种缺点还不是很明显，可是如果以长远的目光看，这样的缺陷将会对香港的产业结构产生巨大的影响，抗风险能力也会大大的减弱。”
麦理浩听到这里，不由得若有所思地点点头，说：“这问题我也曾考虑过，但是我没有找到解决的办法。”
“我准备创建的这个工业园就是要吸引一些科技含量相对比较高的企业来此建厂，当然，想要成功创建，需要得到香港政府的支持，比如说税收方面的。我想，如果这个工业园真的建成的话，对总督先生的政绩才是真正的加分项。”
麦理浩当然清楚，如果真的能像黄奕华所描述的那样，不论对香港还是对他个人，都是具有非常大的意义的，如果香港的经济因此而在几个经济体中脱颖而出的话，那对他在政治上的作用将是无与伦比的。
麦理浩脸上闪一道红光，问：“那黄先生如何能确保能够引来这些企业的投资呢？”
“呵呵，我刚才说了，首先需要得到政府方面的支持，如果政府方面没有问题的话，那华信家电将会是第一个进驻的企业。我想，就是单凭一个华信家电集团的进驻，就能把元朗那边的经济搞活了吧。”黄奕华风轻云淡的说。
麦理浩听到这里，心中已经有了决定，看着黄奕华问：“你需要多少土地？”
“最少五平方公里。”黄奕华淡淡的说。
“这么多？”麦理浩皱着眉头问。
严格上说，黄奕华提出的土地用量一点都不多，原时空中，富士康在深圳龙华的占地面积就达到了2.3平方公里，以黄奕华所要创建的工业园的规模，比起富士康要大的多，只不过香港实在是太小了，所以对五平方公里的面积就变得非常敏感了，要知道整个元朗区的总面积才138.2平方公里，里面还包含着不少的山地。
黄奕华摇了摇头说：“一点都不多，华信家电目前拥有电视和收录机全套的生产能力，最迟明年年初还会有电冰箱和洗衣机等其他项目，所以，单单要满足华信家电的要求，就已经是个极大的数字了，更何况还有其他的企业呢。”
麦理浩深深地吸了口气，看着黄奕华说：“原则上我可以答应你，但这个土地面积的确有点大，这里面还涉及到元朗那边的农田好房屋方面的赔偿问题，我必须回去商量一下，才能最终定下来。”
麦理浩没想到黄奕华今天约他打高尔夫球，竟然带给他一个这么大的惊喜，一个明显有益于香港旅游业的影城不说，还有一个更加庞大的计划，这让他非常的高兴，这种高兴不仅仅是因为能为他的政绩添上重重的一笔，更因为麦理浩的确是一位有心把香港建设得更加美好的港督，
麦理浩刚上任时，香港贪污风气严重，公仆向市民收取小费的事时有发生。
1973年，警司葛柏涉嫌受贿，麦理浩爵士在翌年2月成立总督特派廉政专员公署，负责处理反贪污工作。
1970年代，香港人口剧增，麦理浩爵士推行一系列措施以减轻人口问题，其中包括“十年建屋计划”（1973年）、发展新市镇及兴建地下铁路（1979年）。
70年代中期，一些中产市民既不希望入住质素较差的公屋，但经济能力无法供款购买私人房屋，有见及此，麦理浩在1978年推出“居者有其屋”计划。
同年，他推行九年免费教育政策，所有6至15岁儿童必需接受教育。
麦理浩任内推动了大刀阔斧的改革，使香港的社会面貌出现了深刻的改变。
他的改革涉及房屋、廉洁、教育、医疗、福利、基础建设、交通、经济和社会各个范畴，十年建屋计划、开发新市镇、创立廉政公署、九年免费教育、兴建地下铁路和地方行政改革等重要的政策和建设，纷纷在他任内推出。
这些政策不单直接改善市民的生活水平，还进一步为殖民地政府在市民心目中建立起正面形象，同时也增强了香港人对香港的归属感。
而黄奕华的两个计划无不对他刚刚推出的‘开发新市镇’有着非常重要的支持，所以麦理浩一听到黄奕华这个庞大的计划后，立即表明了自己的态度，以示对黄奕华的支持，在他眼里，黄奕华俨然已经是他的福星了。
“那我就静候总督先生的佳音了。”黄奕华非常满意的说。
今天所提到的两个项目都直接得到麦理浩的积极反应，虽然这种反应在黄奕华的预料之中，但真正得到了积极的反应还是让黄奕华非常的开心。
不到三天的时间，在麦理浩的大力推动下，香港土地管理署就批复了华智置地公司的申请，而在元朗，批复的土地面积甚至比黄奕华要求的还多，达到6.5平方公里，所有批复的土地的位置也已经大致定了下来，只等着到实地测量定位以及对当地村民的赔偿的谈判了。
之所以速度能够这么快，除了麦理浩的重视外，更因为当前港英政府对香港的殖民统治，让当地村民对港府的任何政策不敢有任何的反抗，所以在征收土地方面非常的顺利，当然了，大家对工业园能开在自己周围也是很欢迎的，毕竟稍微有点常识的人都知道，只要这边得到开发，最先得益的就会是他们，最起码能让他们手中的土地马上变得值钱起来。
